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Dê o primeiro passo para conhecer o cenário do seu novo estilo de vida.

Conforto e qualidade de vida em um dos melhores Bairro de Itajaí.
🟢 01 Torre com 28 pavimentos
🟢 05 Salas comerciais
🟢 3 elevadores (incluindo 1 de serviço)
🟢 Plantas com 2 suítes ou 1 suíte + 1 dormitório
🟢 63 a 76m² de área privativa.
🟢 Sacada com churrasqueira
🟢 6 apartamentos por andar
🟢 Mais de 1.800 m² de lazer, incluindo: piscinas, academia, espaço gourmet, rooftop, coworking e minimercado

🌟EMPREENDIMENTO

66,86

m²

PRIVATIVOS

Entrada

Parcelamento

Reforço / Balão

Financiamento

(mensais)

(Anuais)

R$ 66.048,00

48x R$ 1.736,73

4X R$ 45.207,22

R$ 495.360,00

R$ 825.600,00 mil

Podemos adaptar o fluxo de pagamento para uma forma que atenda sua necessidades.

Sugestão de pagamento

* Preço sujeito à confirmação de disponibilidade.Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.

Apartamento Sol da manhã Tipo 03

• Preço médio no lançamento: ~R$ 12.350/m²

• Previsão de entrega: Dezembro/2029

Resumo Financeiro – Oportunidade no Lançamento Apartamento Tipo 03

Comparativo com o mercado

• Preço médio do m² em Itajaí (2025): ~R$ 17.000/m²

• Diferença entre lançamento e mercado atual:

• → ~R$ 4.650/m² abaixo do mercado66,86 m² × R$ 4.650 ≈ R$ 311.000 de gap de valor

• 66,86 m² × R$ 4.650 ≈ R$ 311.000 de gap de valor

O lançamento pode gerar ganho superior, desde que o mercado mantenha a tendência histórica de valorização até a entrega.

• Compra: R$ 825.600

• Valor estimado futuro: R$ 1.205.000

• Potencial de valorização bruta: → ~R$ 380.000

Diferença potencial já implícita

Considerando uma valorização média anual conservadora de 10% (abaixo dos picos recentes da cidade):

• Valorização acumulada em 4 anos: ~46%

• Valor estimado do imóvel na entrega (2029): → ~R$ 1.205.000

Ganho potencial de capital

Projeção conservadora de valorização

Custo de oportunidade (comparação simples)

• Retorno anual estimado: ~R$ 57.800

• Em 4 anos (sem reinvestimento): ~R$ 231.000

Se o mesmo valor fosse aplicado em uma alternativa conservadora a 7% ao ano:

➡️ Diferença:

75,55

m²

PRIVATIVOS

Entrada

Parcelamento

Reforço / Balão

Financiamento

(mensais)

(Anuais)

R$ 77.904,00

48x R$ 2.721,27

4X R$ 45.248,79

R$ 584.280,00

R$ 973.800,00 mil

Podemos adaptar o fluxo de pagamento para uma forma que atenda sua necessidades.

Sugestão de pagamento

* Preço sujeito à confirmação de disponibilidade.Condições podem ser alteradas sem aviso prévio.

Apartamento Sol da manhã Tipo 04

• Preço médio no lançamento: ~R$ 12.880/m²

• Previsão de entrega: Dezembro/2029

Resumo Financeiro – Oportunidade no Lançamento Apartamento Tipo 04

Comparativo com o mercado

• Preço médio do m² em Itajaí (2025): ~R$ 17.000/m²

• Preço do lançamento: ~R$ 12.880/m²

• Diferença aproximada: R$ 4.100/m²

• 75,55 m² × R$ 4.100 ≈ R$ 310.000 de diferença de valor

👉 O comprador entra hoje abaixo do valor médio de mercado atual, antes dos reajustes do próprio empreendimento.

• Lançamento (ganho de capital estimado): ~R$ 455.000

• Aplicação financeira conservadora: ~R$ 270.000

  
  

👉 Diferença potencial a favor do lançamento: ~R$ 185.000

• Compra hoje: R$ 973.800

• Valor estimado na entrega: ~R$ 1.430.000

• Ganho potencial bruto:
  → ~R$ 455.000

Gap de entrada abaixo do mercado

Considerando uma valorização conservadora de 10% ao ano até a entrega (4 anos):

• Valorização acumulada: ~46%

• Valor estimado do imóvel em 2029:
  → ~R$ 1.430.000

Ganho potencial de capital

Projeção conservadora de valorização

Custo de oportunidade (comparação simples)

• Rendimento anual estimado: ~R$ 68.000

• Retorno em 4 anos (sem reinvestimento):
  → ~R$ 270.000

Se o mesmo valor fosse aplicado em uma alternativa conservadora a 7% ao ano:

Comparação direta

🌟Consulte valores para:

Apartamento Tipo 01

70,67

m²

PRIVATIVOS

Apartamento Tipo 06

75,94

74,44

62,31

PRIVATIVOS

PRIVATIVOS

m²

m²

m²

Apartamento Tipo 05

Apartamento Tipo 02

PRIVATIVOS

🌟𝗟𝗔𝗭𝗘𝗥

🟢 Piscina 🟢 Academia 🟢 Salão de festas 🟢 Praça do fogo 🟢 Espaço Kids 🟢Coworking 🟢 Quiosques e mais!

🌟𝗔𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢

Viva o melhor de Itajaí
🟢Plantas com 2 suítes ou 1 suíte + 1 dormitório
🟢 63 a 76m² de área privativa.
🟢 Sacada com churrasqueira
🟢Suíte + 01 quarto de 67m²
🟢Living integrado
🟢Acabamento em gesso
🟢Banheiro Social (apto. de 2 suítes)
🟢Aquecimento a Gás
🟢Espera para split
🟢Fechadura com senha na porta de entrada
🟢Gás Individual
🟢Hidrômetro Individual
🟢Infraestrutura para água quente

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💎 Viva em harmonia com a natureza e próximo de todas as comodidades que você precisa!

O ARBO 1755 oferece uma localização privilegiada, próximo ao Centro e com acesso facilitado. Está situado na Rua Heitor Liberato, nº 1755, no bairro São Judas, a poucos metros do supermercado Bistek, garantindo praticidade no dia a dia.

DISTÂNCIAS
🟢4 minutos • Centro de Itajaí
🟢8 minutos • BR-10
🟢18 minutos • Praia de Cabeçudas
🟢21 minutos • Balneário Camboriú
🟢33 minutos • Itapema
🟢47 minutos • Blumenau

• Compra no lançamento = preço travado abaixo do mercado

• Margem de ganho está na antecipação do reajuste

• Investimento focado em ganho de capital, não em renda imediata

• Quanto mais próximo da entrega, menor a margem e maior o preço

Conclusão:

👉 Para quem busca rentabilidade e não depende de fluxo mensal agora, comprar antes do reajuste é o momento de maior potencial de retorno neste projeto.

Resumo final: